【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中山高五楊高架拓寬工程中壢到楊梅路段通車，其餘路段則預(yù)計(jì)2012農(nóng)曆年前啟用。五楊高架整體規(guī)劃北邊銜接汐止五股高架段，最南則止於楊梅收費(fèi)站北端，全長(zhǎng)40公里，其中34公里為高架路段，泰山收費(fèi)站以南至中壢戰(zhàn)備道以北為雙向3線道，其餘路段則是雙向2線，全線完工之後預(yù)期可以舒緩國(guó)道1號(hào)至少3成的車流。

臺(tái)灣房屋表示，尤其臺(tái)北往桃園的跨線移民潮方興未艾，根據(jù)交通部公布的數(shù)據(jù)顯示，每到上下班尖峰時(shí)段，桃園到中壢平鎮(zhèn)系統(tǒng)的行車速度都在40公里以下，未來(lái)在五楊高架全線通車後，將更刺激北客南移的購(gòu)屋意願(yuàn)。

五楊拓寬工程自五股開(kāi)始沿線經(jīng)過(guò)桃園、機(jī)場(chǎng)系統(tǒng)、內(nèi)壢、中壢、平鎮(zhèn)系統(tǒng)及幼獅、楊梅等路段，若農(nóng)曆年前全線通車後，對(duì)長(zhǎng)程用路人而言便可避開(kāi)幾個(gè)壅塞車潮路段，縮段南桃園與臺(tái)北之間的距離。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，五股區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，2009年中古屋均價(jià)每坪13萬(wàn)元，2012年均價(jià)每坪17萬(wàn)元，3年漲幅大約3成，未來(lái)五股端通車，便可舒緩大臺(tái)北用路人前進(jìn)新竹、桃園的交通壅塞潮。另外，五股區(qū)還有臺(tái)65線也即將於農(nóng)曆年前通車，交通利多，提升五股能見(jiàn)度，帶動(dòng)五股房市需求，房?jī)r(jià)可望穩(wěn)定盤(pán)堅(jiān)。

而甫通車的中壢轉(zhuǎn)接道口區(qū)塊，周邊的主力產(chǎn)品以農(nóng)地及透天厝為主，近3年來(lái)也有大幅的成長(zhǎng)。臺(tái)灣房屋中壢捷運(yùn)直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管林培雯表示，這個(gè)區(qū)塊的農(nóng)地均價(jià)從3年前美坪5萬(wàn)至今已來(lái)到9萬(wàn)左右，足足成長(zhǎng)了8成，而屋齡5年以下的透天厝也由3年前總價(jià)1100~1300萬(wàn)元來(lái)到2000萬(wàn)大關(guān)，漲幅也將近7成，主要原因除了國(guó)道拓寬工程的預(yù)期心理之外，捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線的規(guī)劃也是這個(gè)區(qū)塊的一大利多，屆時(shí)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線A20站周邊土地開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)將為地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)整體性的助益。
    
另外內(nèi)壢、中壢及幼獅段因?yàn)橐怨I(yè)區(qū)為主，住宅市場(chǎng)的波動(dòng)同樣影響有限，但楊梅地區(qū)的土地今年以來(lái)已經(jīng)受到明顯的矚目。臺(tái)灣房屋埔心直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管顏如玉表示，五楊高架的楊梅端點(diǎn)恰好位於校前路自辦重劃區(qū)(永福重劃區(qū))當(dāng)中，建地價(jià)格由3年前每坪約9萬(wàn)，至今年為止成長(zhǎng)為每坪17萬(wàn)，漲幅直逼9成，5年以下透天厝的總價(jià)也從3年前500萬(wàn)左右來(lái)到650萬(wàn)上下，漲幅3成，且光是今年間就有將近2成的上揚(yáng)，農(nóng)曆年後五楊高架一旦全線通車，臺(tái)北到楊梅行車時(shí)間可以大幅縮短，預(yù)期明年楊梅地區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)可望上漲1~2成的空間。